SOBRE O IMÓVEL

Arquitetura autoral, concreto aparente e tecnologia integrada definem esta residência de 192 m² no Jardim Aeroporto.

Projetada pelo arquiteto Marcello Fragelli, a casa combina estrutura robusta, linhas contemporâneas e ambientes amplos com iluminação natural abundante. A fachada em concreto e o portão em alumínio preto reforçam a identidade moderna e discreta.

No pavimento térreo, a integração entre cozinha gourmet e salas proporciona fluidez funcional. A ilha central de 4 metros em granito preto estrutura o ambiente e atende tanto à rotina familiar quanto a recepções. Iluminação automatizada, eletrodomésticos modernos e comando por voz elevam a experiência cotidiana.

A sala de estar com pé-direito duplo comporta sistema de projeção 4K com cabeamento HDMI em fibra óptica, cortinas blackout 100% automatizadas e ar-condicionado controlado por voz. O escritório/estúdio foi planejado para produtividade e transmissões ao vivo, com excelente aproveitamento de luz natural.

No piso superior, a suíte master oferece amplitude e conforto: pé-direito duplo, claraboia, pia dupla, banheira de hidromassagem, box com duchas de alta pressão, aquecedor de toalhas e closet amplo. Dois dormitórios adicionais e banheiro moderno completam o pavimento.

Infraestrutura pronta para o presente e o futuro: garagem para dois veículos com Wi-Fi e Wallbox para carro elétrico, sistema de segurança com câmeras em nuvem, cercas elétricas e refletores automáticos. Localização fora da rota aérea.

LOCALIZAÇÃO — CONTEXTO URBANO

Rua Guaninas, 82 – Jardim Aeroporto – São Paulo.

Infraestrutura consolidada com proximidade a:

• Parque Linear Invernada – 674 m

• Parque do Chuvisco – Paulo Nogueira Neto – 777 m

• CCA Dom Bosco – 162 m

• CEI Celestina Steward – 260 m

• Colégio Criativa – 520 m

• EMEF Calógeras – 813 m

• Shopping Ibirapuera – 3,3 km

Mobilidade estratégica:

• Estação Jardim Aeroporto – Linha 17 Ouro – 386 m

• Brooklin Paulista – Linha 17 Ouro – 574 m

• Aeroporto de Congonhas – 1,3 km

• Ponto de ônibus – 280 m

• Acesso rápido à Av. Washington Luís, Av. Jornalista Roberto Marinho e Av. Bandeirantes

Região residencial consolidada, com perfil de classe média alta e forte demanda por casas com tecnologia e segurança. Deslocamento médio de 8 a 12 minutos ao eixo Berrini/Brooklin.

Entre em contato com Leandro Martins L, Gestor Imobiliário, pelo WhatsApp (11) 97872-8787 e agende sua visita. Assessoramos todo o processo de financiamento.

Valores e disponibilidade sujeitos a alterações sem aviso prévio.