SOBRE O IMÓVEL

Com 94 m² bem distribuídos, este apartamento entrega uma configuração funcional pouco comum na faixa de valor da Vila Andrade: três dormitórios, sendo duas suítes, além de lavabo e duas vagas.

A planta prioriza integração e fluidez. A varanda gourmet envidraçada com churrasqueira amplia a área social e cria um ambiente versátil para receber ou para o uso cotidiano da família. A sala comporta dois ambientes com conforto e conta com ar-condicionado já instalado.

A cozinha americana integra-se à sala e à área de serviço, equipada com planejados, ilha central com cooktop e coifa, além de lava-louças. Solução prática para quem valoriza rotina funcional sem abrir mão de convivência.

Os dormitórios recebem boa iluminação e ventilação natural. As duas suítes oferecem privacidade, enquanto o terceiro quarto pode ser utilizado como dormitório infantil, home office ou apoio.

É uma planta inteligente para famílias que estão saindo de imóveis de 70–80 m² e buscam mais conforto, segunda vaga e suíte adicional sem avançar para patamares de preço de bairros como Brooklin ou Campo Belo.

SOBRE O CONDOMÍNIO

Condomínio fechado com estrutura completa de lazer e segurança:

Piscina

Academia

Quadra poliesportiva

Salão de festas

Salão de jogos

Churrasqueira

Sauna

Playground

Coworking

Bicicletário

Portaria 24h

Acesso para deficientes

Elevador

Uma estrutura que reduz deslocamentos no dia a dia e oferece segurança e lazer para toda a família.

LOCALIZAÇÃO — Vila Andrade, São Paulo

Região consolidada no eixo Panamby/Morumbi, com forte presença de escolas, comércio e conexão ao polo corporativo da Marginal Pinheiros.

Infraestrutura:

Shopping Jardim Sul a 656 m

Morumbi Town Shopping a 819 m

Colégio Visconde de Porto Seguro – Campus Panamby a 266 m

Kinder Kampus a 635 m

Colégio Pentágono

Graded – The American School of São Paulo

Parque Burle Marx

Farmácias, mercados e comércio local diversificado

Mobilidade:

Estação CPTM João Dias – Linha 9 Esmeralda a 1,1 km

Ponto de ônibus a 450 m

Av. Giovanni Gronchi

Marginal Pinheiros

Aeroporto de Congonhas a 10 km

Local estratégico para quem trabalha na Chucri Zaidan, Berrini ou eixo empresarial da Zona Sul.

CONTATO

Entre em contato com Leandro Martins L, Gestor Imobiliário, pelo WhatsApp (11) 97872-8787 e agende sua visita. Assessoramos todo o processo de financiamento.

Valores e disponibilidade sujeitos a alterações sem aviso prévio.