Um ponto comercial pronto para valorizar o seu negócio. Este imóvel, localizado em uma das avenidas mais movimentadas da zona sul de São Paulo, entrega estrutura, visibilidade e versatilidade em uma área de grande fluxo e potencial.Com 156 m² de área construída em um terreno de 270 m², testada de 10 metros, este espaço comercial possui 9 salas distribuídas de forma prática, ideal para clínicas, escritórios, centros de atendimento ou pequenas empresas que precisam de diferentes ambientes funcionais. Cada sala pode ser personalizada de acordo com a operação do seu negócio, seja para recepção, áreas administrativas, consultórios ou salas de reunião.O imóvel conta ainda com 5 banheiros, o que garante comodidade para equipes e clientes, além de evitar filas em horários de maior movimento. A copa/refeitório funcional para 14 pessoas é perfeita para pequenas refeições e pausas rápidas durante o expediente. Para completar, o imóvel dispõe de vaga para até 3 veículos, um diferencial importante em regiões urbanas com circulação intensa.A estrutura do imóvel foi pensada para oferecer praticidade e flexibilidade, com boa entrada de luz natural, pé-direito agradável e um ambiente que pode facilmente ser adaptado às necessidades de diferentes segmentos. O espaço é excelente tanto para quem busca montar seu próprio negócio quanto para investidores que desejam alugar e obter renda passiva em uma localização estratégica.Sobre a localizaçãoSituado na Avenida Guarapiranga, este ponto está inserido em uma região de alta densidade populacional e com crescente valorização. O endereço oferece excelente visibilidade comercial e acesso facilitado a vias importantes da zona sul, como:Terminal Guarapiranga: a apenas 7 min a pé (500 m);Estação Largo Treze (Metrô Linha 5‑Lilás): cerca de 8 min a pé (600 m);Estação Socorro (CPTM Linha 9‑Esmeralda): em torno de 11 min a pé (800 m);Clube Atlético Indiano: apenas 2 min a pé (150 m);Acesso rápido à Av. Atlântica e Estrada do M’Boi Mirim, com ligações para Interlagos, Jardim São Luís e Capão Redondo;Próximo a comércios variados, bancos, escolas, mercados e postos de saúde;Alto fluxo de pedestres e veículos ao longo de toda a avenida, garantindo ótima visibilidade comercial.Para quem busca um espaço comercial pronto, bem localizado e com grande potencial de valorização, esta é a oportunidade ideal.Documentação em ordem e pronta para financiamento.Agende uma visita e venha conhecer de perto o imóvel que pode abrigar seu próximo negócio de sucesso.Entre em contato com Leandro Martins pelo WhatsApp: (11) 97872‑8787 e conheça o espaço ideal para seu próximo capítulo profissional.Valores e disponibilidade sujeitos a alteração. Consulte para mais informações.Acesse nosso site e siga nossas redes sociais para ficar por dentro das novidades!

R$ 1.380.000,00 Venda

Parque Alves de Lima

Cód. 546

Sala comercial à venda com 154 m² – Faria Lima – SPImagine seu negócio funcionando em um espaço moderno, espaçoso e estrategicamente localizado em uma das regiões mais valorizadas de São Paulo. Esta sala comercial com 154 m² foi pensada para atender empresas que valorizam flexibilidade, estrutura e um ambiente profissional à altura de seus objetivos.Com 16 salas bem distribuídas, o imóvel oferece versatilidade para diversas configurações de trabalho: salas privativas, estações compartilhadas, áreas administrativas ou de atendimento. A sala de treinamento com capacidade para 35 pessoas é um grande diferencial, perfeita para cursos, workshops ou apresentações corporativas. O ambiente favorece a troca de ideias e proporciona uma atmosfera produtiva e confortável para colaboradores e clientes.Além disso, conta com 4 banheiros bem localizados, garantindo praticidade para equipes maiores. A cozinha/refeitório equipada para até 14 pessoas oferece um espaço ideal para pausas agradáveis e refeições sem precisar sair do local — algo cada vez mais valorizado no dia a dia corporativo.As amplas janelas trazem ventilação cruzada e excelente iluminação natural ao longo do dia, criando uma atmosfera agradável para longas horas de trabalho. A planta em conceito aberto pode ser facilmente adaptada para diversos formatos de layout, atendendo desde consultórios, coworkings até startups em expansão.Sobre o edifícioAqui, sua empresa conta com uma infraestrutura segura e moderna: portaria com controle de acesso, câmeras de vigilância, portão automático, dois elevadores sociais e segurança 24 horas. O prédio também oferece sistema de ar-condicionado individual, cabeamento estruturado e áreas comuns muito bem conservadas.Localização privilegiadaSituado na Avenida Brigadeiro Faria Lima, no bairro Jardim Paulistano, este imóvel está em uma das regiões corporativas mais estratégicas da cidade:300 metros da Estação Faria Lima (Linha 4-Amarela) – cerca de 4 minutos a pé1 km da Estação Pinheiros (CPTM + Metrô) – 12 minutos a péParadas de ônibus a 90 metros de distância, com diversas linhas para toda São PauloNo entorno, você e sua equipe terão acesso rápido a tudo o que precisam: Shopping Iguatemi, Shopping Eldorado, farmácias, bancos, academias, cafés e restaurantes variados — como o tradicional Lanchonete da Cidade, o Outback e o sofisticado Octavio Café, perfeitos para almoços de negócios ou reuniões informais.Resumo perfeito para quem busca localização, estrutura e valorização.Não perca esta oportunidade de consolidar seu negócio em um dos endereços mais cobiçados de São Paulo!Financiamento descomplicado, sem taxas ocultas.Agende sua visita com Leandro Martins via WhatsApp: (11) 97872-8787 e conheça o espaço ideal para seu próximo capítulo profissional.Valores e disponibilidade sujeitos a alteração. Consulte para mais informações.Acesse nosso site e siga nossas redes sociais para ficar por dentro das novidades!

R$ 1.275.000,00 Venda

R$ 3.500,00 Locação

República

Cód. 545

Sala comercial à venda com 154 m² - Faria Lima - SPImagine ter seu negócio em um espaço moderno, amplo e com a flexibilidade que só uma planta em conceito aberto pode oferecer. Esta sala comercial de 154 m², foi feita para quem busca sofisticação, localização estratégica e potencial de crescimento.O ambiente sem divisórias permite personalizar cada metro quadrado conforme as necessidades do seu escritório, startup ou consultório. A cozinha separada e os dois banheiros oferecem praticidade para o dia a dia, enquanto as amplas janelas garantem ótima iluminação natural e uma vista inspiradora da Av. Faria Lima, uma das regiões mais valorizadas de São Paulo.Aqui, seu negócio ganha ainda mais com uma vaga de garagem rotativa, ideal para receber clientes com conforto e segurança.O edifício oferece toda a infraestrutura que uma empresa moderna precisa: portaria com controle de acesso, câmeras de vigilância, portão automático, dois elevadores sociais e segurança 24 horas. Além disso, o prédio conta com sistema de ar-condicionado individual, cabeamento estruturado e áreas comuns bem conservadas.Localizado na Av. Brigadeiro Faria Lima – Jardim Paulistano, este imóvel está em uma das regiões corporativas mais estratégicas da cidade. A apenas 300 metros da Estação Faria Lima (Linha 4 - Amarela), você chega ao metrô em cerca de 4 minutos a pé. Para quem prefere ônibus, há pontos a apenas 90 metros, com diversas linhas que conectam as principais áreas da capital. A Estação Pinheiros (CPTM e metrô) fica a 1 km de distância, acessível em aproximadamente 12 minutos de caminhada.Nas redondezas, você encontra tudo para o dia a dia da equipe: o Shopping Iguatemi e o Shopping Eldorado estão a poucos minutos, além de farmácias, agências bancárias, mercados, cafés e uma grande variedade de restaurantes, como o tradicional Lanchonete da Cidade, Outback e o charmoso Octavio Café – perfeito para reuniões informais.Ter um escritório aqui é unir prestígio, praticidade e alto potencial de valorização.Não perca esta oportunidade!Financiamos seu imóvel de forma simples e sem burocracias, sem taxas extras. Agende sua visita hoje mesmo com Leandro Martins pelo WhatsApp: (11) 97872-8787 e conheça de perto o espaço ideal para o seu próximo capítulo profissional.Valores e disponibilidade sujeitos a alteração. Entre em contato para mais informações. Acesse nosso site e siga nossas redes sociais para ficar por dentro das novidades!

R$ 1.910.000,00 Venda

Jardim Paulistano

Cód. 542