Imóvel comercial à venda com 156 m² – Guarapiranga – SP

Um ponto comercial pronto para valorizar o seu negócio. Este imóvel, localizado em uma das avenidas mais movimentadas da zona sul de São Paulo, entrega estrutura, visibilidade e versatilidade em uma área de grande fluxo e potencial.

Com 156 m² de área construída em um terreno de 270 m², testada de 10 metros, este espaço comercial possui 9 salas distribuídas de forma prática, ideal para clínicas, escritórios, centros de atendimento ou pequenas empresas que precisam de diferentes ambientes funcionais. Cada sala pode ser personalizada de acordo com a operação do seu negócio, seja para recepção, áreas administrativas, consultórios ou salas de reunião.

O imóvel conta ainda com 5 banheiros, o que garante comodidade para equipes e clientes, além de evitar filas em horários de maior movimento. A copa/refeitório funcional para 14 pessoas é perfeita para pequenas refeições e pausas rápidas durante o expediente. Para completar, o imóvel dispõe de vaga para até 3 veículos, um diferencial importante em regiões urbanas com circulação intensa.

A estrutura do imóvel foi pensada para oferecer praticidade e flexibilidade, com boa entrada de luz natural, pé-direito agradável e um ambiente que pode facilmente ser adaptado às necessidades de diferentes segmentos. O espaço é excelente tanto para quem busca montar seu próprio negócio quanto para investidores que desejam alugar e obter renda passiva em uma localização estratégica.

Sobre a localização

Situado na Avenida Guarapiranga, este ponto está inserido em uma região de alta densidade populacional e com crescente valorização. O endereço oferece excelente visibilidade comercial e acesso facilitado a vias importantes da zona sul, como:

Terminal Guarapiranga: a apenas 7 min a pé (500 m);

Estação Largo Treze (Metrô Linha 5‑Lilás): cerca de 8 min a pé (600 m);

Estação Socorro (CPTM Linha 9‑Esmeralda): em torno de 11 min a pé (800 m);

Clube Atlético Indiano: apenas 2 min a pé (150 m);

Acesso rápido à Av. Atlântica e Estrada do M’Boi Mirim, com ligações para Interlagos, Jardim São Luís e Capão Redondo;

Próximo a comércios variados, bancos, escolas, mercados e postos de saúde;

Alto fluxo de pedestres e veículos ao longo de toda a avenida, garantindo ótima visibilidade comercial.

Para quem busca um espaço comercial pronto, bem localizado e com grande potencial de valorização, esta é a oportunidade ideal.

Documentação em ordem e pronta para financiamento.

Agende uma visita e venha conhecer de perto o imóvel que pode abrigar seu próximo negócio de sucesso.

Entre em contato com Leandro Martins pelo WhatsApp: (11) 97872‑8787 e conheça o espaço ideal para seu próximo capítulo profissional.

Valores e disponibilidade sujeitos a alteração. Consulte para mais informações.

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