Leandro Martins L - Gestor imobiliário
Corretor responsável
Leandro Martins L(11) 97872-8787
Apartamento à venda, 2 dormitórios e 131 m², Moema - São Paulo
2 dormitórios, 1 suíte
Venda: R$ 1.380.000,00
Condomínio: R$ 2.058,00
IPTU: R$ 713,00
Código: 642
EndereçoRua Canário, nº 781
Quartos2
Suítes1
Banheiros3
Vagas cobertas1
Andar2º
Área útil131,00m²
Área total131,00 m²
VendaR$ 1.380.000,00
CondomínioR$ 2.058,00
IPTUR$ 713,00
- Aceita financiamento
SOBRE O IMÓVEL
Este apartamento de 131 m² em Moema Pássaros oferece um ambiente acolhedor, funcional e repleto de luz natural. Com 2 dormitórios, sendo 1 suíte, 3 banheiros (incluindo lavabo) e 1 vaga fixa de garagem no subsolo, é ideal para quem valoriza conforto e praticidade.
O imóvel está em excelente estado, com armários sob medida em todos os ambientes, piso em porcelanato e ventilação cruzada que garante temperatura agradável mesmo nos dias mais quentes. A sala ampla permite dois ambientes, além de copa, cozinha bem planejada e dependência de serviço completa com banheiro.
Localizado no primeiro andar, possui vista privilegiada para as copas das árvores, garantindo privacidade e tranquilidade — um refúgio urbano onde é possível ouvir o canto dos pássaros e manter distância das janelas vizinhas. A incidência solar é outro destaque: sol pela manhã e à tarde, tornando o espaço ainda mais agradável.
SOBRE O CONDOMÍNIO
O condomínio Mais Estilo & Design oferece portaria 24h, elevador e salão de festas. Está em processo de modernização elétrica, permitindo futuras instalações de ar-condicionado. Há ainda projetos para instalação de academia e área gourmet no último andar, agregando valor ao empreendimento.
SOBRE A LOCALIZAÇÃO
Situado no coração de Moema Pássaros, na Rua Canário, o imóvel está cercado por serviços essenciais e opções de lazer. A poucos passos do Shopping Ibirapuera e a menos de 900 metros do Parque Ibirapuera, combina a conveniência urbana com acesso à natureza.
Nas imediações, encontram-se mercados como St Marche, Mambo, Pão de Açúcar, Natural da Terra e Oba Hortifruti, além de farmácias, padarias, escolas renomadas e diversas opções gastronômicas.
TRANSPORTE E ACESSOS
A Estação Moema do Metrô (Linha 5 – Lilás) fica a cerca de 600 metros, enquanto a Estação Eucaliptos está a aproximadamente 860 metros. Há ponto de ônibus a 230 metros e o Aeroporto de Congonhas está a 3,7 km, facilitando deslocamentos pela cidade e viagens rápidas.
CONTATO E FINANCIAMENTO
Entre em contato com Leandro Martins L, Gestor Imobiliário, pelo WhatsApp (11) 97872-8787 e agende sua visita. Assessoramos todo o processo de financiamento sem cobrar taxas.
Valores e disponibilidade sujeitos a alterações sem aviso prévio.