Leandro Martins L - Gestor imobiliário
Corretor responsável
Leandro Martins L(11) 97872-8787
Apartamento à venda, 3 dormitórios e 93 m² útil, Moema - São Paulo
3 dormitórios, 1 suíte
Venda: R$ 1.400.000,00
Condomínio: R$ 1.490,00
IPTU: R$ 550,00
Código: 651
EndereçoAvenida Cotovia, nº 740
Quartos3
Suítes1
Banheiros3
Vagas cobertas2
Andar7º
Área útil93,00m²
Área total95,00 m²
VendaR$ 1.400.000,00
CondomínioR$ 1.490,00
IPTUR$ 550,00
- Aceita financiamento
SOBRE O IMÓVEL
Localizado em um dos bairros mais valorizados da zona sul de São Paulo, este apartamento de 93 m² em Moema foi pensado para oferecer conforto, funcionalidade e qualidade de vida. Com 3 dormitórios, sendo 1 suíte, e 3 banheiros no total (incluindo lavabo), o imóvel se destaca por sua planta bem distribuída, que proporciona ambientes arejados, iluminados e com ótima ventilação.
A varanda amplia a área social e complementa a experiência de viver bem. A cozinha equipada conta com armários planejados, fogão e geladeira inclusos, além de uma prática área de serviço. Todos os dormitórios também possuem armários, e o espaço de home office atende perfeitamente às necessidades de quem trabalha de casa. O banheiro adaptado e as portas amplas nos corredores trazem acessibilidade e praticidade ao dia a dia. Conta ainda com ar-condicionado e chuveiro a gás.
São 2 vagas de garagem, garantindo conveniência para quem se locomove de carro.
SOBRE O CONDOMÍNIO
O Condomínio L’Avenir oferece uma infraestrutura de lazer completa: piscina, quadra esportiva, academia equipada, brinquedoteca, sauna, salão de festas e área verde. Segurança e comodidade são garantidas com portaria 24 horas, elevador e organização bem estruturada.
SOBRE A LOCALIZAÇÃO
Em plena Avenida Cotovia, Moema, o imóvel está a apenas 872 metros do Shopping Ibirapuera e a 3 km do Parque Ibirapuera. A região conta com diversas opções de escolas de qualidade nas proximidades — como Colégio Octagon e Peixinho Vermelho — além de padarias, supermercados, feira livre e farmácias em um raio de menos de 500 metros.
Moema é conhecida por sua atmosfera tranquila, ruas arborizadas e excelente infraestrutura urbana, ideal para quem busca bem-estar com mobilidade e serviços por perto.
TRANSPORTE E ACESSOS
A Estação Eucaliptos do Metrô (Linha 5 – Lilás) está a apenas 200 metros, facilitando o deslocamento diário sem depender de carro. Há ponto de ônibus a 240 metros do condomínio, e o Aeroporto de Congonhas está a cerca de 3 km de distância.
CONTATO E FINANCIAMENTO
Entre em contato com Leandro Martins L, Gestor Imobiliário, pelo WhatsApp (11) 97872-8787 e agende sua visita. Assessoramos todo o processo de financiamento sem cobrar taxas.
Valores e disponibilidade sujeitos a alterações sem aviso prévio.