Leandro Martins L - Gestor imobiliário
Corretor responsável
Leandro Martins L(11) 97872-8787
Apartamento à venda, 3 dormitórios e 134 m², Vila Nova Conceição - São Paul
Vila Nova Conceição, 3 dormitórios, 2 suítes
Venda: R$ 3.499.900,00
IPTU: R$ 10.000,00
Condomínio: R$ 2.500,00
Código: 660
EndereçoRua João Cachoeira, nº 1765
BairroVila Nova Conceição
Quartos3
Suítes2
Banheiros3
Vagas cobertas2
Andar2º
Área útil134,00m²
Área total134,00 m²
VendaR$ 3.499.900,00
IPTUR$ 10.000,00
CondomínioR$ 2.500,00
- Aceita financiamento
SOBRE O IMÓVEL
Este apartamento de 134 m², localizado em um dos pontos mais nobres da zona sul de São Paulo, une sofisticação, conforto e funcionalidade em cada detalhe. Com planta inteligente, o imóvel conta com 3 dormitórios, sendo 2 suítes, além de um terceiro banheiro em estilo "Jack and Jill", promovendo praticidade e aproveitamento do espaço. A suíte master oferece marcenaria sob medida, acabamentos refinados e uma atmosfera de privacidade e bem-estar.
A sala ampla é integrada à varanda envidraçada, com excelente entrada de luz natural e vista urbana, criando um ambiente ideal para receber ou relaxar. A cozinha planejada pode ser discretamente isolada por um painel espelhado deslizante, garantindo estética e fluidez visual, com acesso direto à área de serviço. O imóvel ainda possui lavabo, além de 2 vagas para carros.
SOBRE O CONDOMÍNIO
O condomínio oferece infraestrutura completa de lazer e segurança, incluindo piscina, academia, salão de festas, espaço gourmet, playground, jardim, elevador, portaria 24 horas e acesso para pessoas com deficiência. Ideal para quem busca comodidade e qualidade de vida em um só lugar.
SOBRE A LOCALIZAÇÃO
Localizado na R. João Cachoeira, Vila Nova Conceição, o imóvel está em uma das regiões mais valorizadas de São Paulo. A poucos metros do Parque Ibirapuera (985 m), proporciona fácil acesso a áreas verdes, gastronomia refinada, boutiques de luxo e serviços essenciais. Está próximo do Shopping JK Iguatemi (1.057 m), Shopping Vila Olímpia (1.276 m), Hospital São Luiz (580 m) e das principais escolas e universidades da região, como Colégio Companhia de Maria, Escola Waldorf e Universidade Anhembi Morumbi — todas em até 600 m.
TRANSPORTE E ACESSOS
O endereço conta com excelente conectividade urbana: ponto de ônibus a apenas 210 m, Estação CPTM Vila Olímpia a 1,9 km, Metrô Moema (Linha Lilás) a 2,1 km, e o Aeroporto de Congonhas a 4,6 km. A mobilidade é um dos grandes diferenciais para quem busca praticidade no dia a dia.
CONTATO E FINANCIAMENTO
Entre em contato com Leandro Martins L, Gestor Imobiliário, pelo WhatsApp (11) 97872-8787 e agende sua visita. Assessoramos todo o processo de financiamento.
Valores e disponibilidade sujeitos a alterações sem aviso prévio.