Leandro Martins L - Gestor imobiliário
Corretor responsável
Leandro Martins L(11) 97872-8787
Apartamento à venda, 3 dormitórios e 96m², Vila Clementino - São Paulo
Vila Clementino, 3 dormitórios, 1 suíte
Venda: R$ 1.050.000,00
Condomínio: R$ 3.009,00
IPTU: R$ 843,40
Código: 721
EndereçoRua Sena Madureira, nº 1265
BairroVila Clementino
Quartos3
Suítes1
Banheiros3
Vagas cobertas2
Andar1º
Área útil96,00m²
Área total96,00 m²
VendaR$ 1.050.000,00
CondomínioR$ 3.009,00
IPTUR$ 843,40
- Aceita financiamento
SOBRE O IMÓVEL
Apartamento de 96m² localizado na Vila Clementino, em uma região consolidada da Zona Sul de São Paulo. A planta apresenta ambientes amplos, ventilação cruzada e boa iluminação natural.
O living integra sala de estar e jantar, com acesso à varanda, proporcionando maior sensação de amplitude e conforto. A área íntima conta com três dormitórios, sendo uma suíte com varanda e ar-condicionado. Os dois dormitórios adicionais possuem boa dimensão e armários planejados, podendo atender como quartos, escritório ou sala de TV.
A cozinha apresenta layout funcional e boa ergonomia, conectando-se à área de serviço com janelas amplas que favorecem ventilação natural. Ao lado da área de serviço há um banheiro de apoio e um ambiente que pode ser utilizado como quarto de serviço, despensa, escritório ou integrado ao living para ampliação da área social.
O apartamento possui duas vagas de garagem demarcadas e independentes.
SOBRE O CONDOMÍNIO
O Edifício Marcela foi construído em 1993 e possui apenas um bloco com duas unidades por andar, proporcionando maior privacidade aos moradores.
O condomínio conta com infraestrutura de lazer que inclui piscina, academia, churrasqueira e salão de festas, além de portaria, elevadores, bicicletário e vagas para visitantes. A fachada e as áreas comuns externas passaram por reformas recentes.
LOCALIZAÇÃO
O imóvel está localizado na Vila Clementino, bairro pertencente à região da Vila Mariana, Zona Sul de São Paulo, reconhecido por sua infraestrutura completa e forte valorização imobiliária.
Infraestrutura
A região reúne importantes instituições de ensino, hospitais e áreas de lazer, como:
Parque Ibirapuera
Hospital São Paulo
UNIFESP – Universidade Federal de São Paulo
Cinemateca Brasileira
Museu de Arte Moderna (MAM)
Também conta com ampla oferta de padarias, farmácias, supermercados, academias e restaurantes.
Mobilidade
A mobilidade é um dos destaques da região.
Estação AACD-Servidor – Linha 5 Lilás (aprox. 631m)
Estação Hospital São Paulo – Linha 5 Lilás (aprox. 661m)
Ponto de ônibus a cerca de 450m
Fácil acesso às avenidas 23 de Maio, Ricardo Jafet, Ibirapuera, Brigadeiro Luís Antônio e Domingos de Morais.
Essa conectividade permite deslocamento rápido para a Avenida Paulista, eixo corporativo da Berrini e demais regiões da cidade.
Entre em contato com Leandro Martins L, Gestor Imobiliário, pelo WhatsApp (11) 97872-8787 e agende sua visita.
Assessoramos todo o processo de financiamento.
Valores e disponibilidade sujeitos a alterações sem aviso prévio.