Leandro Martins L - Gestor imobiliário
Corretor responsável
Leandro Martins L(11) 97872-8787
Sítio pousada à venda, 20 suítes e 224.000m² em Juquitiba - SP
20 dormitórios, 20 suítes
Venda: R$ 3.500.000,00
Código: 732
EndereçoRua Eitor Ribeiro, nº 1001
Quartos10 ou mais
Suítes10 ou mais
Banheiros10 ou mais
Vagas10 ou mais
Área útil224000,00m²
Área construída1500,00m²
Área total224000,00 m²
VendaR$ 3.500.000,00
SOBRE O IMÓVEL
Sítio com estrutura de pousada à venda em Juquitiba, inserido em área de 224.000m² em meio à Mata Atlântica preservada, ideal para exploração turística, hospedagem rural ou projetos de lazer e eventos.
A propriedade conta com 20 suítes, sendo 10 finalizadas e 10 em fase semiacabada, permitindo ampliação gradual da operação conforme o modelo de negócio. A construção principal possui aproximadamente 1.500m² e inclui salão amplo, escritório administrativo, cozinha com despensa e varanda que circunda toda a edificação, favorecendo ventilação e integração com a paisagem natural.
Na área externa encontram-se estrutura de lazer com churrasqueira, fogão a lenha e forno, além de dois banheiros de apoio para visitantes.
O espaço também oferece piscina adulto com dimensões de 12x6m e profundidade de 1,40m, piscina infantil de 4x6m, campo de futebol e áreas abertas destinadas a atividades de lazer ou eventos.
A propriedade possui dois tanques de peixes, rio dentro do terreno e três nascentes naturais, garantindo abundância hídrica. O terreno ainda conta com pomar produtivo, horta, aproximadamente 70 pés de cambuci — fruta típica da Mata Atlântica — e área de preservação com mini floresta de espécies nativas.
A documentação rural encontra-se regularizada com cadastro no INCRA (CCIR) e registro no CAR – Cadastro Ambiental Rural.
LOCALIZAÇÃO
Localizado em Juquitiba, município reconhecido pela preservação ambiental e pelo turismo ecológico no sul da Região Metropolitana de São Paulo.
Infraestrutura
A região conta com infraestrutura urbana básica e acesso a serviços essenciais, além de forte vocação para turismo rural e ecológico. Entre os principais pontos de referência estão:
Centro de Juquitiba
Hospital Municipal de Juquitiba
Prefeitura de Juquitiba
Parque Estadual da Serra do Mar
Cachoeiras e trilhas da região
Mobilidade
A propriedade está localizada a aproximadamente:
10 km da Rodovia Régis Bittencourt, principal eixo de ligação entre São Paulo e o sul do país.
80 km da cidade de São Paulo, permitindo acesso em cerca de 1h30 dependendo das condições de tráfego.
Essa proximidade com a capital torna o imóvel especialmente atrativo para exploração de turismo de fim de semana, eventos e hospedagem em meio à natureza.
CONTATO
Entre em contato com Leandro Martins L, Gestor Imobiliário, pelo WhatsApp (11) 97872-8787 e agende sua visita.
Assessoramos todo o processo de financiamento.
Valores e disponibilidade sujeitos a alterações sem aviso prévio.