SOBRE O IMÓVEL

Casa residencial com 220 m² construídos em localização estratégica no eixo Berrini–Chucri Zaidan, ideal para quem busca espaço, mobilidade e preservação patrimonial.

A planta privilegia integração e funcionalidade. A sala ampla para dois ambientes conta com porta social, balcão, lustre de cristal e ar-condicionado 12.000 BTUs, proporcionando conforto térmico e luminosidade natural. O lavabo atende com praticidade a área social.

A cozinha é equipada com ilha central, forno embutido, cooktop, coifa, armários planejados e água quente a gás, além de despensa externa com ótimo espaço de apoio. Lavanderia completa com armários e tanque com água quente e fria.

São 3 dormitórios, sendo 1 suíte com varanda em “L”, armários embutidos, ar-condicionado quente e frio e banheiro com água aquecida. Os outros dormitórios possuem armários planejados, ponto para TV a cabo e ar-condicionado.

Diferencial relevante é o escritório independente com banheiro exclusivo, ideal para home office ou reversão para quarto adicional.

Áreas externas com sistema Zetaflex (abre e fecha) na garagem e no corredor lateral ampliam a versatilidade de uso. Garagem coberta para 2 veículos com portão automático.

Segurança reforçada com sistema Verisure, câmeras com DVR e guarita com vigilância na rua.

Imóvel com gás encanado COMGÁS.

LOCALIZAÇÃO — Chácara Santo Antônio, São Paulo

Inserida no eixo corporativo mais consolidado da Zona Sul, com forte presença empresarial e infraestrutura completa.

Infraestrutura:

• Shopping Morumbi e Market Place – aproximadamente 3 minutos

• Shopping Parque da Cidade – cerca de 3 minutos

• Parque Bruno Covas – 529 m

• Parque Severo Gomes – 520 m

• Colégio Elvira Brandão – 340 m

• Comércio variado a até 200 m: Pão de Açúcar, Swift (50 m), Carrefour Express 24h, Droga Raia 24h, hortifruti, padaria, bancos e restaurantes

• Feira livre ao final da rua

Mobilidade:

• Estação Granja Julieta – 600 m

• Estação João Dias (Linha 9 – Esmeralda) – 1,4 km

• Ponto de ônibus – 300 m

• Aeroporto de Congonhas – 7,6 km

• Acesso rápido à Av. Eng. Luís Carlos Berrini, Av. Chucri Zaidan e Marginal Pinheiros

Região híbrida com predominância residencial horizontal e proximidade aos principais polos corporativos da cidade, fator que sustenta liquidez e preservação de valor.

Entre em contato com Leandro Martins L, Gestor Imobiliário, pelo WhatsApp (11) 97872-8787 e agende sua visita. Assessoramos todo o processo de financiamento.

Valores e disponibilidade sujeitos a alterações sem aviso prévio.