Imobiliária em São Paulo
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Sala comercial à venda com 154 m² – Faria Lima – SP

Venda
R$ 1.275.000,00
Condomínio
R$ 7.744,26
IPTU
R$ 6.300,80
Locação
R$ 3.500,00

Informações do imóvel

16 salas
4 banh.
Ref. 545

Sala comercial à venda com 154 m² – Faria Lima – SP

Sala comercial à venda com 154 m² – Faria Lima – SP


Imagine seu negócio funcionando em um espaço moderno, espaçoso e estrategicamente localizado em uma das regiões mais valorizadas de São Paulo. Esta sala comercial com 154 m² foi pensada para atender empresas que valorizam flexibilidade, estrutura e um ambiente profissional à altura de seus objetivos.


Com 16 salas bem distribuídas, o imóvel oferece versatilidade para diversas configurações de trabalho: salas privativas, estações compartilhadas, áreas administrativas ou de atendimento. A sala de treinamento com capacidade para 35 pessoas é um grande diferencial, perfeita para cursos, workshops ou apresentações corporativas. O ambiente favorece a troca de ideias e proporciona uma atmosfera produtiva e confortável para colaboradores e clientes.


Além disso, conta com 4 banheiros bem localizados, garantindo praticidade para equipes maiores. A cozinha/refeitório equipada para até 14 pessoas oferece um espaço ideal para pausas agradáveis e refeições sem precisar sair do local — algo cada vez mais valorizado no dia a dia corporativo.


As amplas janelas trazem ventilação cruzada e excelente iluminação natural ao longo do dia, criando uma atmosfera agradável para longas horas de trabalho. A planta em conceito aberto pode ser facilmente adaptada para diversos formatos de layout, atendendo desde consultórios, coworkings até startups em expansão.


Sobre o edifício

Aqui, sua empresa conta com uma infraestrutura segura e moderna: portaria com controle de acesso, câmeras de vigilância, portão automático, dois elevadores sociais e segurança 24 horas. O prédio também oferece sistema de ar-condicionado individual, cabeamento estruturado e áreas comuns muito bem conservadas.


Localização privilegiada

Situado na Avenida Brigadeiro Faria Lima, no bairro Jardim Paulistano, este imóvel está em uma das regiões corporativas mais estratégicas da cidade:


300 metros da Estação Faria Lima (Linha 4-Amarela) – cerca de 4 minutos a pé


1 km da Estação Pinheiros (CPTM + Metrô) – 12 minutos a pé


Paradas de ônibus a 90 metros de distância, com diversas linhas para toda São Paulo


No entorno, você e sua equipe terão acesso rápido a tudo o que precisam: Shopping Iguatemi, Shopping Eldorado, farmácias, bancos, academias, cafés e restaurantes variados — como o tradicional Lanchonete da Cidade, o Outback e o sofisticado Octavio Café, perfeitos para almoços de negócios ou reuniões informais.


Resumo perfeito para quem busca localização, estrutura e valorização.


Não perca esta oportunidade de consolidar seu negócio em um dos endereços mais cobiçados de São Paulo!


Financiamento descomplicado, sem taxas ocultas.

Agende sua visita com Leandro Martins via WhatsApp: (11) 97872-8787 e conheça o espaço ideal para seu próximo capítulo profissional.


Valores e disponibilidade sujeitos a alteração. Consulte para mais informações.

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Transação
Venda, Locação
Finalidade
Comercial
Tipo de imóvel
Sala
Endereço
Rua Dom José de Barros, 264
Cidade
São Paulo - SP
Região
Centro Histórico
Bairro
República
Andar
6º Andar
Salas
16
Metragem
154
Área construída
154 m²
Área privativa
154 m² R$ 8.279,22/m²
Área total
154 m²
Idade do imóvel
15 anos (2010)
Aceita financiamento
Sim


Armários Planejados
Copa
Cozinha
Depósito
Despensa
Edícula
Escritório
Sala Reunião
Ar condicionado
Ar Condicionado Central
Divisória
Interfone
Refeitório
Sistema contra incêndio
Decorado
Piso de madeira
Poreclanato

Condomínio
Edif. Edlu

Ref. 241
Estágio
Breve lançamento


Mapa