Apartamento totalmente mobiliado no Condomínio Las Ventanas, na Rua Abílio Borin, Vila Cruzeiro, Zona Sul de São Paulo. Com planta inteligente e excelente aproveitamento de espaços, o imóvel elimina corredores e entrega ambientes amplos, bem distribuídos e funcionais.

São 3 dormitórios, sendo 1 suíte com janela antirruído, além de lavabo, ideal para rotina familiar e recepção de convidados. A sala integra estar e jantar com acesso à varanda gourmet com churrasqueira, adega embutida, armários e bar planejado, criando um espaço versátil para uso diário ou momentos sociais.

A cozinha foi expandida e já está equipada com cooktop, forno, micro-ondas, lava-louças e coifa embutidos, além de despensa separada. Todos os ambientes contam com móveis planejados de primeira linha, portas de correr embutidas, projeto de iluminação com LED e dimmers, ar-condicionado bi-split quente e frio e automação nas janelas dos dormitórios. O teto possui tratamento acústico, elevando o conforto interno.

A área de serviço permanece completa, com lava e seca Samsung, lavadora Brastemp 11kg e secadora Brastemp inclusas.

É um imóvel pronto para morar, eliminando custos e tempo com reformas ou mobiliário.

SOBRE O CONDOMÍNIO

Condomínio clube com portaria e segurança 24h, recentemente revitalizado (novembro/2025). Estrutura completa: piscinas adulto e infantil, sauna, spa com hidromassagem, academia com novo layout e equipamentos atualizados, quadra poliesportiva, playground, brinquedoteca, salão de jogos adulto e juvenil, salão de festas, espaço gourmet, coworking, bicicletário, pet place com gramado novo e paisagismo de padrão internacional.

LOCALIZAÇÃO — VILA CRUZEIRO, SÃO PAULO

Infraestrutura consolidada e eixo corporativo estratégico entre Berrini, Chácara Santo Antônio e João Dias.

Infraestrutura:

Parque Bruno Covas – 340m

Parque Burle Marx – 599m

Parque Severo Gomes – 1.029m

Centro Universitário Ítalo Brasileiro – 447m

Colégio da Polícia Militar – 611m

Comércio, farmácias e serviços no entorno imediato

Mobilidade:

Estação CPTM João Dias (Linha 9 – Esmeralda) – 400m

Ponto de ônibus – 120m

Marginal Pinheiros e Av. João Dias com acesso rápido

Aeroporto de Congonhas – 8,3 km

Perfil e valorização:

Região de transição residencial-corporativa com demanda consistente por apartamentos de 3 dormitórios com lazer completo. Alta liquidez para imóveis prontos e mobiliados.

TRANSPORTE E ACESSOS

400m da Estação João Dias (Linha 9 – Esmeralda), com conexão direta à Berrini e Vila Olímpia.

Acesso facilitado à Marginal Pinheiros e principais eixos da Zona Sul.

8,3 km do Aeroporto de Congonhas.

Entre em contato com Leandro Martins L, Gestor Imobiliário, pelo WhatsApp (11) 97872-8787 e agende sua visita. Assessoramos todo o processo de financiamento.

Valores e disponibilidade sujeitos a alterações sem aviso prévio.