SOBRE O IMÓVEL

Apartamento de 96m² localizado na Vila Clementino, em uma região consolidada da Zona Sul de São Paulo. A planta apresenta ambientes amplos, ventilação cruzada e boa iluminação natural.

O living integra sala de estar e jantar, com acesso à varanda, proporcionando maior sensação de amplitude e conforto. A área íntima conta com três dormitórios, sendo uma suíte com varanda e ar-condicionado. Os dois dormitórios adicionais possuem boa dimensão e armários planejados, podendo atender como quartos, escritório ou sala de TV.

A cozinha apresenta layout funcional e boa ergonomia, conectando-se à área de serviço com janelas amplas que favorecem ventilação natural. Ao lado da área de serviço há um banheiro de apoio e um ambiente que pode ser utilizado como quarto de serviço, despensa, escritório ou integrado ao living para ampliação da área social.

O apartamento possui duas vagas de garagem demarcadas e independentes.

SOBRE O CONDOMÍNIO

O Edifício Marcela foi construído em 1993 e possui apenas um bloco com duas unidades por andar, proporcionando maior privacidade aos moradores.

O condomínio conta com infraestrutura de lazer que inclui piscina, academia, churrasqueira e salão de festas, além de portaria, elevadores, bicicletário e vagas para visitantes. A fachada e as áreas comuns externas passaram por reformas recentes.

LOCALIZAÇÃO

O imóvel está localizado na Vila Clementino, bairro pertencente à região da Vila Mariana, Zona Sul de São Paulo, reconhecido por sua infraestrutura completa e forte valorização imobiliária.

Infraestrutura

A região reúne importantes instituições de ensino, hospitais e áreas de lazer, como:

Parque Ibirapuera

Hospital São Paulo

UNIFESP – Universidade Federal de São Paulo

Cinemateca Brasileira

Museu de Arte Moderna (MAM)

Também conta com ampla oferta de padarias, farmácias, supermercados, academias e restaurantes.

Mobilidade

A mobilidade é um dos destaques da região.

Estação AACD-Servidor – Linha 5 Lilás (aprox. 631m)

Estação Hospital São Paulo – Linha 5 Lilás (aprox. 661m)

Ponto de ônibus a cerca de 450m

Fácil acesso às avenidas 23 de Maio, Ricardo Jafet, Ibirapuera, Brigadeiro Luís Antônio e Domingos de Morais.

Essa conectividade permite deslocamento rápido para a Avenida Paulista, eixo corporativo da Berrini e demais regiões da cidade.

Entre em contato com Leandro Martins L, Gestor Imobiliário, pelo WhatsApp (11) 97872-8787 e agende sua visita.

Assessoramos todo o processo de financiamento.

Valores e disponibilidade sujeitos a alterações sem aviso prévio.